Estimation théorique
Rue du Docteur Durand,88230 Fraize (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Durand,88230-Fraize indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.313€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.313€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ban-sur-Meurthe-Clefcy (88106), comprenant 976 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 906€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.313€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.313€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ban-sur-Meurthe-Clefcy (88106), comprenant 976 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 906€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-22 | 40 | RUE DU DOC DURAND | 5 | 83 | 850 | 120000€ | 1446€ |
2021-09-03 | 4 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 86 | 536 | 72976€ | 849€ |
2021-08-24 | 27 | RUE DU DOC DURAND | 3 | 68 | 415 | 29000€ | 426€ |
2021-12-02 | 27 | RUE DU DOC DURAND | 3 | 68 | 415 | 116380€ | 1711€ |
2019-07-09 | 12 | RUE HENRY DUNANT | 3 | 76 | 600 | 88000€ | 1158€ |
2021-12-24 | 25 | RUE DU DOC DURAND | 5 | 78 | 535 | 118200€ | 1515€ |
2020-10-06 | 17 | RUE HENRY DUNANT | 3 | 76 | 744 | 104000€ | 1368€ |
2023-03-17 | 19 | RUE DE SAINT DIE | 3 | 96 | 2095 | 200000€ | 2083€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 89 | 822 | 126000€ | 1416€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 102 | 939 | 148000€ | 1451€ |
2020-01-23 | 1 | IMP DE LA GOUTTE | 3 | 70 | 519 | 49999€ | 714€ |
2021-08-24 | 9 | RUE DU DOC DURAND | 4 | 66 | 340 | 65000€ | 985€ |
2019-05-17 | 1 | IMP DE LA GOUTTE | 3 | 49 | 750 | 88000€ | 1796€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DU DOC DURAND | 9 | 182 | 1005 | 138000€ | 758€ |
2019-10-15 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 795 | 85000€ | 1049€ |
2022-12-15 | 10 | CHE DE GUERREAU | 5 | 112 | 691 | 237000€ | 2116€ |
2019-08-30 | 2 | LA MALAIDE | 2 | 34 | 1750 | 60000€ | 1765€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DE SAINT DIE | 6 | 157 | 1489 | 110000€ | 701€ |
2020-06-26 | 9 | LOT DE L HARMONIE | 6 | 230 | 902 | 266000€ | 1157€ |
2021-06-18 | 9 | LOT DE L HARMONIE | 5 | 102 | 1016 | 166000€ | 1627€ |
2021-07-01 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 86 | 100 | 126000€ | 1465€ |
2021-05-21 | 33 | CHE DE GUERREAU | 5 | 85 | 1998 | 117500€ | 1382€ |
2019-09-05 | 35 | CHE DE GUERREAU | 5 | 105 | 871 | 198000€ | 1886€ |
2021-01-27 | 11 | LOT DE L HARMONIE | 4 | 78 | 967 | 81600€ | 1046€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 437 | 120000€ | 1333€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DU DOC DURAND | 7 | 108 | 833 | 100000€ | 926€ |
2020-01-15 | 11 | RUE DE SAINT DIE | 4 | 118 | 727 | 120000€ | 1017€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DU DOC DURAND | 7 | 169 | 284 | 105450€ | 624€ |
2020-02-21 | 3 | RESIDENCE DE GUERREAU | 4 | 80 | 740 | 139405€ | 1743€ |
2022-06-03 | 4 | RESIDENCE DE GUERREAU | 5 | 120 | 821 | 224000€ | 1867€ |
2019-07-26 | 58 | LE BAN SAINT DIE | 4 | 87 | 817 | 112553€ | 1294€ |
2022-06-02 | 2 | LOT DE L HARMONIE | 4 | 78 | 1064 | 90000€ | 1154€ |
2019-09-19 | 14 | CHE DE LA ROCHE | 3 | 70 | 1490 | 127670€ | 1824€ |
2022-03-15 | 27 | CHE DE GUERREAU | 4 | 105 | 641 | 155000€ | 1476€ |
2023-01-27 | 54 | LE BAN SAINT DIE | 4 | 70 | 655 | 81500€ | 1164€ |
2020-01-17 | 9 | LOT DE L HARMONIE | 5 | 106 | 1083 | 251500€ | 2373€ |
2019-09-19 | 6 | LOT DE LA VOIE DES DAMES | 6 | 93 | 651 | 95000€ | 1022€ |
2021-12-23 | 23 | CHE DE GUERREAU | 5 | 85 | 841 | 70000€ | 824€ |
2020-08-08 | 66 | LE BAN SAINT DIE | 10 | 450 | 705 | 410000€ | 911€ |
2021-08-03 | 8 | LOT DE LA VOIE DES DAMES | 5 | 105 | 737 | 176900€ | 1685€ |
2019-08-28 | 5 | LOT DE LA VOIE DES DAMES | 5 | 85 | 610 | 139000€ | 1635€ |
2022-05-16 | 16 | CHE DE LA ROCHE | 6 | 130 | 1395 | 159000€ | 1223€ |
2022-11-29 | 7 | LE BAN SAINT DIE | 6 | 145 | 397 | 186500€ | 1286€ |
2019-10-29 | 4 | LE BAN SAINT DIE | 4 | 80 | 155 | 75000€ | 938€ |
2021-10-12 | 27 | LES ADELINS | 8 | 145 | 2152 | 190000€ | 1310€ |
2020-09-03 | 23 | LES ADELINS | 6 | 105 | 1939 | 150000€ | 1429€ |
2020-03-10 | 12 | RUE GEN F INGOLD | 4 | 80 | 320 | 69000€ | 863€ |
2022-02-15 | 9 | RUE GEN F INGOLD | 3 | 90 | 619 | 120000€ | 1333€ |
2021-07-02 | 31 | LES ADELINS | 5 | 108 | 1862 | 196731€ | 1822€ |
2019-05-28 | 5 | RUE D ALSACE | 9 | 160 | 612 | 58000€ | 363€ |
2023-03-27 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 100 | 328 | 79600€ | 796€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DU 158 EME RI | 3 | 54 | 500 | 60000€ | 1111€ |
2021-10-28 | 5 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 9 | 245 | 660 | 100000€ | 408€ |
2021-10-15 | 15 | LE MARTINET | 2 | 39 | 547 | 76600€ | 1964€ |
2021-10-29 | 6 | CHE DE LA ROCHE | 6 | 91 | 640 | 152000€ | 1670€ |
2021-12-21 | 4 | CHE DE L HOPITAL | 3 | 68 | 608 | 104480€ | 1536€ |
2021-11-15 | 4 | CHE DE L HOPITAL | 3 | 68 | 608 | 130000€ | 1912€ |
2021-10-18 | 9 | RUE EUGENE MATHIS | 7 | 190 | 655 | 160000€ | 842€ |
2022-10-28 | 5 | RLE DEMENNEMEY | 4 | 93 | 670 | 164900€ | 1773€ |
2022-02-22 | 13 | RUE DE LA COSTELLE | 3 | 80 | 444 | 60000€ | 750€ |
2021-02-12 | 19 | RUE D ALSACE | 7 | 100 | 781 | 115000€ | 1150€ |
2022-12-08 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 69 | 330 | 102000€ | 1478€ |
2020-11-27 | 11 | RUE DE LA COSTELLE | 1 | 130 | 494 | 51000€ | 392€ |
2021-03-25 | 26 | RUE D ALSACE | 4 | 112 | 310 | 138161€ | 1234€ |
2022-05-10 | 18 | LE MARTINET | 5 | 100 | 680 | 100000€ | 1000€ |
2021-05-28 | 7 | LE MARTINET | 4 | 90 | 254 | 154300€ | 1714€ |
2020-02-19 | 3 | LE MARTINET | 5 | 127 | 1109 | 219000€ | 1724€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DES THUYAS | 4 | 81 | 784 | 85000€ | 1049€ |
2022-09-27 | 14 | RUE DES THUYAS | 4 | 69 | 309 | 60000€ | 870€ |
2019-12-06 | 19 | LE TROU LE LOUP | 4 | 108 | 931 | 204850€ | 1897€ |
2019-10-16 | 8 | RUE DES ROSIERS | 4 | 94 | 603 | 104500€ | 1112€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DES THUYAS | 4 | 69 | 397 | 108000€ | 1565€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 96 | 517 | 33000€ | 344€ |
2019-12-10 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 96 | 517 | 110000€ | 1146€ |
2021-01-27 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 94 | 532 | 60000€ | 638€ |
2021-01-26 | 6 | RLE DEMENNEMEY | 8 | 182 | 1310 | 150000€ | 824€ |
2019-07-17 | 25 | RTE DE LA CROIX AUX MINES | 2 | 45 | 654 | 30000€ | 667€ |
2021-01-27 | 25 | RTE DE LA CROIX AUX MINES | 2 | 45 | 654 | 115000€ | 2556€ |
2021-04-08 | 6 | RUE DU GERVA | 7 | 128 | 237 | 75000€ | 586€ |
2019-09-30 | 20 | LE MOULIN | 3 | 32 | 726 | 58700€ | 1834€ |
2020-11-13 | 20 | RUE DES THUYAS | 5 | 78 | 294 | 82650€ | 1060€ |
2020-11-06 | 22 | RUE EUGENE MATHIS | 7 | 194 | 988 | 110000€ | 567€ |
2020-06-08 | 6 | RUE DE LA COSTELLE | 4 | 100 | 159 | 154500€ | 1545€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DU QUARTIER NEUF | 3 | 77 | 256 | 104000€ | 1351€ |
2020-12-16 | 6 | CROIX DES ZELLES | 7 | 117 | 299 | 60000€ | 513€ |
2021-03-18 | 6 | RUE DU QUARTIER NEUF | 3 | 75 | 59 | 35000€ | 467€ |
2022-01-13 | 20 | RUE DES ROSIERS | 4 | 94 | 530 | 73000€ | 777€ |
2021-02-08 | 17 | LE MOULIN | 3 | 75 | 238 | 90000€ | 1200€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DU QUARTIER NEUF | 3 | 75 | 67 | 48000€ | 640€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DU GERVA | 6 | 116 | 544 | 74500€ | 642€ |
2021-05-18 | 15 | LE MOULIN | 3 | 68 | 140 | 97000€ | 1426€ |
2019-05-28 | 49 | CROIX DES ZELLES | 4 | 80 | 1240 | 158800€ | 1985€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DE L EGLISE | 5 | 137 | 130 | 50000€ | 365€ |
2020-10-01 | 3 | LE MOULIN | 1 | 56 | 44 | 39000€ | 696€ |
2022-11-07 | 3 | LE MOULIN | 1 | 56 | 44 | 69180€ | 1235€ |
2020-12-03 | 11 | RTE DE SCARUPT | 4 | 56 | 1215 | 125000€ | 2232€ |
2020-06-29 | 18 | LE TROU LE LOUP | 3 | 40 | 631 | 111390€ | 2785€ |
2022-01-26 | 19 | RUE DE L EGLISE | 6 | 123 | 633 | 160000€ | 1301€ |
2021-09-02 | 2 | LE TROU LE LOUP | 5 | 104 | 550 | 80000€ | 769€ |
2020-09-19 | 3 | ALL DES CHAMPS DERRIERE | 5 | 90 | 621 | 121000€ | 1344€ |
2022-12-17 | 18 | LE MOULIN | 5 | 106 | 234 | 135000€ | 1274€ |
2019-09-03 | 4 | ALL DES CHAMPS DERRIERE | 2 | 45 | 655 | 116200€ | 2582€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 111 | 1012 | 130000€ | 1171€ |
2021-11-18 | 5 | ALL DES CHAMPS DERRIERE | 4 | 87 | 672 | 150000€ | 1724€ |
2020-12-16 | 5 | NOIRGOUTTE | 5 | 72 | 732 | 133400€ | 1853€ |
2022-09-29 | 10 | RUE RAYMOND RUYER | 5 | 109 | 480 | 223000€ | 2046€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 100 | 972 | 218500€ | 2185€ |
2023-06-30 | 3 | RTE DE LA ROCHIERE | 5 | 100 | 1291 | 223850€ | 2239€ |
2021-07-23 | 2 | RUE RAYMOND RUYER | 4 | 88 | 423 | 75000€ | 852€ |
2019-11-19 | 45 | RUE D ALSACE | 5 | 92 | 323 | 96000€ | 1043€ |
2020-11-23 | 49 | RTE DE LA CROIX AUX MINES | 5 | 65 | 836 | 140000€ | 2154€ |
2023-03-24 | 6 | LA GRANDE VOIE | 3 | 70 | 1187 | 60000€ | 857€ |
2019-06-25 | 5 | IMP DES SECS PRES | 5 | 111 | 669 | 54500€ | 491€ |
2021-12-17 | 5 | IMP DES SECS PRES | 5 | 111 | 669 | 83500€ | 752€ |
2022-05-28 | 42 | RUE EUGENE MATHIS | 4 | 93 | 1000 | 137400€ | 1477€ |
2022-07-05 | 17 | RTE DES SECS PRES | 4 | 69 | 378 | 75000€ | 1087€ |
2021-02-04 | 46 | RUE EUGENE MATHIS | 5 | 79 | 429 | 96380€ | 1220€ |
2022-12-20 | 46 | RUE EUGENE MATHIS | 5 | 79 | 429 | 134500€ | 1703€ |
2023-02-09 | 9 | CHE DE RIBEAUPIERRE | 4 | 90 | 738 | 255000€ | 2833€ |
2021-11-08 | 8 | RUE DE L ERIMONT | 4 | 65 | 1072 | 53000€ | 815€ |
2019-07-19 | 29 | RTE DE SCARUPT | 5 | 86 | 1282 | 100000€ | 1163€ |
2023-05-11 | 6 | CHE DE RIBEAUPIERRE | 4 | 85 | 1593 | 138000€ | 1624€ |
2020-07-31 | 20 | RTE DES SECHES TOURNEES | 6 | 90 | 1178 | 85000€ | 944€ |
2021-12-07 | 235 | CHE DU HAUT DE LA COTE | 2 | 60 | 680 | 101500€ | 1692€ |
2022-08-02 | 10 | RUE DE L ERIMONT | 3 | 155 | 1000 | 337100€ | 2175€ |
2021-04-23 | 7 | RTE DES SECHES TOURNEES | 5 | 112 | 660 | 131550€ | 1175€ |
2020-12-04 | 7 | RTE DES SECHES TOURNEES | 5 | 112 | 660 | 183500€ | 1638€ |
2021-11-04 | 24 | RTE DES SECHES TOURNEES | 6 | 101 | 1534 | 141300€ | 1399€ |
2022-02-04 | 6 | IMP DE ROUGICHAMPS | 4 | 121 | 534 | 193000€ | 1595€ |
2021-08-05 | 14 | LA MONGADE | 4 | 78 | 469 | 172060€ | 2206€ |
2022-03-11 | 329 | CHE DU HAUT DE LA COTE | 4 | 65 | 270 | 120000€ | 1846€ |
2021-09-29 | 37 | RTE DE SCARUPT | 6 | 180 | 430 | 257000€ | 1428€ |
2022-09-20 | 403 | LE SOUCHE | 6 | 154 | 1340 | 140000€ | 909€ |
2022-03-29 | 35 | RTE DE SCARUPT | 9 | 135 | 1017 | 90000€ | 667€ |
2021-01-14 | 34 | RTE DES SECHES TOURNEES | 4 | 101 | 2041 | 122000€ | 1208€ |
2020-02-13 | 12 | LA MONGADE | 4 | 120 | 84 | 147920€ | 1233€ |
2021-01-08 | 22 | RTE DU GIRON | 4 | 72 | 1125 | 90000€ | 1250€ |
2023-02-21 | 1 | RTE DE L ESPOUX | 5 | 87 | 4747 | 190000€ | 2184€ |
2019-06-01 | 18 | LA MONGADE | 3 | 44 | 310 | 70000€ | 1591€ |
2022-04-08 | 17 | RTE DE SAINT DIE | 6 | 119 | 800 | 243000€ | 2042€ |
2019-07-10 | 7 | LOT DU CHAUD MOULIN | 4 | 78 | 897 | 106000€ | 1359€ |
2021-02-02 | 13 | LOT DU GIRON | 3 | 72 | 843 | 147000€ | 2042€ |
2022-01-06 | 14 | RTE DE SAINT DIE | 4 | 74 | 1040 | 115000€ | 1554€ |
2023-04-03 | 1 | NOIR PRE | 4 | 100 | 330 | 150000€ | 1500€ |
2020-01-31 | 11 | LOT DU GIRON | 4 | 75 | 1076 | 104000€ | 1387€ |
2021-03-12 | 8 | LES AUVERNELLES | 8 | 120 | 732 | 55000€ | 458€ |
2020-10-31 | 26 | RUE DES AULNES | 6 | 119 | 787 | 140000€ | 1176€ |
2022-04-28 | 26 | RUE DES AULNES | 6 | 119 | 787 | 165000€ | 1387€ |
2019-09-04 | 2 | CHE DU TISSAGE | 4 | 76 | 1498 | 88000€ | 1158€ |
2022-01-28 | 5 | CHE DE VARCIVAUX | 4 | 90 | 702 | 112900€ | 1254€ |